Cena: 293.000 EUR Ponúkame na predaj 2-podlažný rodinný dom v jednej z najlukratívnejších častí Bratislavy, v Rusovciach. Dom je súčasťou 2-domu s osobitnou vstupnou bránou a 3 parkovacími miestami. Ide o úplne oddelené domové jednotky, odčlenené samostatným murivom so zvukovou izoláciou a plotom, vrátane osobitného pripojenia na elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu. Dom je v holom štádiu ukončený vymaľovaním a má osadené zásuvky a vypínače. Dom má rozlohu podlahovej plochy 136,8 m2. Pozemok je rovinatý a má rozlohu 240 m2. Počet izieb: 4 (s možnosťou pridania priečky na prízemí a vytvoriť celkovo 5 izieb). V prípade záujmu je možné po predaji zabezpečiť vizualizácie interiéru a pomôcť so zariadením domu. Na prízemí sa nachádza - vstupná predsieň, - kuchyňa s jedálňou, - obývačka s východom na terasu a do záhrady, - kúpeľňa s možnosťou voľby umiestnenia vane alebo sprchového kútu s ďalšou prípravou na WC a umývadlo, - pod schodmi je menší úložný priestor. V prípade potreby je možné vytvoriť na prízemí predel priečkou a vytvoriť ďalšiu samostatnú izbu. Na poschodí sa nachádzajú: - 3 samostatné izby a kúpeľňa, kde je možné umiestniť vaňu, sprchový kút, WC a 2 umývadlá, - technická miestnosť s tepelnými čerpadlami. Konštrukcia domu: tehla Príjazdová cesta: asfalt priamo pred pozemok Brána: pozinkovaná s elektrickým pohonom a natretá práškovým nástrekom Parkovanie: 3 parkovacie miesta na pozemku (zámková dlažba) Inžinierske siete: elektrina, kanalizácia, verejný vodovod Kúrenie: tepelné čerpadlá Samsung Okná: plastové - trojsklo Energetický certifikát budovy: Trieda A0 (primárna energia), Trieda B (celková potreba energie) Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda B Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B Infraštruktúra: cca 50 m od pozemku je detské ihrisko; cca 100 m zástavka MHD; cestné napojenie je výborne (blízko k výpadovke na diaľničný obchvat, do Jaroviec, prechodu do Rakúska, či Maďarska); obchody, pošta, reštaurácie, kaviarne, materská a základná škola sú priamo v Rusovciach výborne zastúpené; vynikajúce možnosti pre šport a relax - Rusovské jazerá, Rusovský park, hrádza, lužné lesy, hotel Ponteo, ktorý ponúka aj možnosti indoorových športov a wellness. Kompletnú ponuku našich nehnuteľností si môžete pozrieť na našich webových stránkach: http://lpreality.sk