Cena: 333.000 EUR MFgroup ponúka na predaj kvalitnú novostavbu moderného 5-izbového rodinného domu s pekným pozemkom. Dom je polovicou dvojdomu a nachádza sa priamo v srdci Rusoviec, v pôvodnej zástavbe rodinných domov tejto bratislavskej mestskej časti. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: dvojpodlažný rodinný dom novostavba, holodom tehla celková plocha: 128 m2 počet izieb: 5 1x kúpeľňa s WC, 1x samostatná kúpeľňa, 1x samostatné WC oplotený rovinatý pozemok, orientácia na JZ, výmera záhradky 241 m2 TOP 5 VÝHOD DOMU: - unikátna poloha priamo oproti Rusoveckého parku - dokonalé súkromie a pokoj vďaka vzdialenosti od hlavnej cesty - praktická dispozícia s dvomi kúpeľňami a s množstvom úložného priestoru - použité nadštandardné materiály vyhotovenia s dôrazom na prepracované detaily - holodom s možnosťou dokončenia do štandardu na kľúč DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dispozícia samotného domu je riešená prakticky, s oddelenou dennou a nočnou časťou a s možnosťou využiť dom aj na viacgeneračné bývanie. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa s WC, izba využiteľná ako spálňa, pracovňa alebo hosťovská izba, úložný priestor pod schodiskom a veľkopriestor obývačky spojenej s kuchynskou časťou a jedálňou. Vďaka veľkoformátovým oknám a orientácii na juhozápad je tento priestor celý deň presvetlený a opticky pôsobí ešte vzdušnejšie. Z obývacej izby je výstup na spevnenú terasu a záhradu. Na poschodí sa nachádzajú 3 izby, pričom rodičovská spálňa je na opačnej strane domu a disponuje priestranným šatníkom. V oboch detských izbách sa myslelo aj na vytvorenie priestoru pre vstavané šatníkové skrine po celej šírke izieb. Veľkou výhodou je, že na poschodí nájdete samostatné WC s umývadlom aj priestrannú kúpeľňu, čo zvyšuje komfort bývania v dome. Do domu sa dostanete po súkromnej príjazdovej ceste, na ktorú majú prístup len majitelia dvojdomu. Pred domom je dostatočne veľký spevnený priestor na parkovanie viacerých áut, takže ani prípadné návštevy nebudú mať problém s parkovaním. Vďaka zabezpečenému prístupu na pozemok si môžete byť istí, že tu nájdete nielen súkromie, ale aj pocit bezpečia. VYHOTOVENIE DOMU: - hliníkové okná a dvere značky BLYWERT, okná s elektricky ovládanými exteriérovými žalúziami HERTZ - veľkoformátové hliníkové okná v obývačke - najvyššia trieda strešných okien značky VELUX - hrubšie strešné krovy vypĺňané fúkanou celulózou a špeciálnou teploodrazivou parozábranou - inteligentná elektroinštalácia v celom dome - podlahové kúrenie v celom dome - v záhrade terasa so zámkovou dlažbou. LOKALITA: Dom sa nachádza priamo v srdci Rusoviec, pár krokov od vstupu do Rusoveckého parku, v pôvodnej zástavbe rodinných domov. Táto vyhľadávaná lokalita vás očarí kombináciou pokojnej vidieckej atmosféry, avšak s veľmi dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy a s kompletnou občianskou vybavenosťou doslova pár krokov od domu. Do niekoľkých minút chôdze od domu nájdete reštaurácie, materskú škôlku so základnou školou, poštu. Zastávka MHD s priamymi spojmi do centra Bratislavy je pohodlne hneď pred vstupom na súkromnú príjazdovú cestu. Voľný čas môžete príjemne a aktívne stráviť aj v neďalekom parku, Ponteo Activity Parku, park, pri známych Rusoveckých jazerách. Ďaleko to nemáte ani na dunajskú hrádzu. CENA: 333 000 EUR po dohode a za príplatok možnosť dokončenia do štandardu Názor MF Group: Dom je naozaj veľmi pekný, architektonicky moderný a praktický aj pre viacčlennú rodinu. Aj keď ide o dvojdom, dispozičné riešenie poskytuje skutočné súkromie a pocit bezpečia. Vysoko hodnotíme aj použité materiály a celkové kvalitatívne vyhotovenie domu s dôrazom na precízne detailné vypracovanie, zodpovedajúce súčasným trendom bývania, s ohľadom na požiadavky nízkoenergickosti, priestoru aj estetiky. Výhodou je aj to, že je dom v štádiu holodomu. To vám dáva možnosť dokončiť si ho celkom podľa svojho vkusu a bez nutnosti robiť dizajnové kompromisy. Tak, aby bol dokonale zladený do najmenšieho detailu. Skutočným benefitom je však lokalita - vďaka stavebnej uzávere v tejto časti Rusoviec nehrozí, aby niekto v susedstve znehodnotil nehnuteľnosť neprimeranou zástavbou. Lokalita zároveň poskytuje nielen komfortné bývanie so všetkou vybavenosťou na dosah, ale aj bezproblémovú dostupnosť do centra Bratislavy a množstvo možností na trávenie voľného času v prírode. Dom je preto ideálny najmä pre aktívnych ľudí, ktorí túžia po bývaní v rodinnom dome, no stále s metropolou na dosah.