Cena: 0 EUR Gravitas ponúka na predaj 4- izbový rodinný dom s garážou v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy-Rusovce. Nachádza sa na málo frekventovanej tichej Laténskej ulici s dostupnosťou lesoparku do 8 minút chôdzou. 3D Prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=k6j7Hy8pHrh Výmery a dispozícia: - Pozemok má výmeru 357m2 (zastavaná plocha 101m2) - Celková výmera domu je 146 m2 (z toho garáž 18,6m2) a skladá sa z 2 podlaží: 1.NP- vstupná chodba, do ktorej sa vchádza aj z garáže, WC s umývadlom, schodisko a kuchyňa s obývačkou a výstupom do záhrady 2.NP- chodba, kúpeľňa s WC a 3 izby Technický stav: - dom je napojený na všetky IS, skolaudovaný v roku 2000, výmena plyn. kotla (Vaillant) v roku 2015, zateplenie s novou fasádou 2017 (náklady na kúrenie sú len 60€/mes.) - plastové okná - drevené dubové podlahy, schodisko (drevo/dub), dvere (drevo/dub) - kuchynská linka(drevo/dub)- el. sporák a el. rúra, digestor, chladnička - vstavaná skriňa v spálni, sanita, v kúpeľni okrem vane aj príprava na sprchový kút Hlavné výhody: - Moderné dispozičné riešenie - Nízke náklady na vykurovanie - Udržiavaná záhrada s množstvom celoročne zelených stromov - Kľudná ulica a vďaka rozrastenej záhrade súkromie na takmer celom pozemku - Možnosť prerobenia garáže v prípade potreby 5- izb. domu - Blízka dostupnosť lesoparku a obč. vybavenosti, vrátane reštaurácií a zastávok MHD - Možnosť parkovania okrem v garáži aj jedného auta vo dvore Lokalita: Rusovce ponúkajú ideálne bývanie pre rodiny, čo hľadajú kľud, blízkosť krásnej prírody, dobrú občiansku vybavenosť, ale aj dostupnosť autom (rýchle napojenie na Lužný most a diaľnicu D4), MHD, alebo vlakom. Je tu široká škála voľnočasových aktivít ako turistika, beh v lese, cyklistika, fitness, wellness, futbalové ihrisko, kúpanie a rybolov v okolitých jazerách. Sú tu kvalitné reštaurácie a kaviarne, materská a základná škola, potraviny Kraj, pekáreň, zdravotné stredisko, lekárne, pošta ďalšie. Zastávky MHD č. 90 (pred Euroveu 24 min.), 91 (Nový most 22 min.) a N91.