Cena: 329.600 EUR Ponúkame na predaj rozostavaný samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom v Rusovciach s pozemkom o rozhlohe 500 m2. K domu vedie súkromná príjazdová cesta s podielovým spoluvlastníctvom. Zastavaná plocha domu je 109 m2. Úžitková plocha domu je 178m2. Pozemok sa nachádza v starej časti Rusoviec s dobrou občianskou vybavenosťou (materská škola, základná škola, zástavka MHD, miestny úrad, obchod, pošta) a tiež s možnosťou rýchleho napojenia sa autom na diaľnicu (cez Jarovce). Výhodou je aj ľahká dostupnosť hrádze. Pozemok je orientovaný na juhozápad. Výstavba bola začatá v auguste 2017, v súčasnosti je rodinný dom zastrešený a stavebné práce sú v tejto fáze ukončené a v tomto stave je rodinný dom aj na predaj. RD je napojený na všetky potrebné inžinierske siete, okrem plynovodu. Teplá užitková voda je pripravovaná pomocou tepelného čerpadla (vzduch-voda), ktorého súčasťou bude podlahové kúrenie na celej ploche domu. Vstup do rodinného domu je na úrovni prízemia. V obývacej izbe na prízemí je predpríprava na krb, komín je plánovaný exteriérový. Použité materiály: Murivo – 30cm tehla Heluz, Strešná krytina – Bramac Tegalit Star, Vikiere + rýny – Rheizink, Strop – monolyt. Dispozičné riešenie: Rodinný dom pozostáva z prízemia a obytného podkrovia. Podkrovie je vďaka okenným vikierom zvýšené tak, že neuberá z priestoru izieb. Hlavný vstup je situovaný z prednej západnej strany rodinného domu. Prízemie zahŕňa zádverie, chodbu, samostatnú kúpeľňu, WC, samostatnú izbu, obývaciu izbu s kuchyňou a technickú miestnosť. Z obývacej izby je plánovaný prechod na vonkajšiu terasu. Terasa je situovaná na juhozápadnej strane. Prvé poschodie zahŕňa schodisko spojené s chodbou, spojenú kúpeľňu s WC a 3 samostatné izby. Vnútorné členenie priečkami je v tomto štádiu otvorené - dispozíciu si môže riešiť kupujúci podľa svojich predstáv, alebo použiť navrhované dispozičné riešenie podľa nasledovného rozpisu: Prízemie: vstupná hala (zádverie)- 7,79m2, kúpeľňa – 3,70m2, WC- 1,90m2, chodba – 6,18m2, izba – 15,10m2, schodisko- 6,60m2, kuchyňa+obývacia izba- 41,53m2, technická miestnosť – 10,90m2, vonkajšia terasa. 2. podlažie: schodisko- 5,36m2, chodba – 11,00m2, kúpeľňa spojená s WC- 9,45m2, izba- 16,63m2, izba – 17,10m2, izba- 17,50m2, šatník– 6,70m2. Parkovanie je možné vybudovať priamo na pozemku, kde sú naplánované 3 parkovacie miesta. Technická špecifikácia je k dispozícii na požiadanie. Cena nehnuteľnosti je 329.600,- € vrátane provízie, kompletného právneho servisu, hypotekárneho servisu a ostatných náležitostí pri prepise samotnej nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Ing. Zuzana Fuseková, mobil: 0901 900 024, mail: fusekova@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams