Cena: 449.990 EUR Na predaj pekný 6 izbový dom v pokojnej rezidenčnej časti v Rusoviec s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy - TREBA VIDIEŤ !! Prečo kúpiť tento dom: - 6 izieb - úžitková plocha: 250m2 - rozloha pozemku: 433m2 - NOVOSTAVBA - 2 kúpeľne - terasa - dom bol postavený z pálenej tehly a zateplený Rockwool - podlahové kúrenie - klimatizácia - garáž pre 2 autá - alarm Dom je ideálny pre pokojný a bezpečný rodinný život v príjemnom prostredí, ktoré spája výhody prírodného prostredia a blízkosť k centru mesta. Nachádza sa v pokojnej ulici v rezidenčnej časti Rusoviec, v štvrti s množstvom zelene. V blízkosti sa nachádza Rusovský kaštieľ a zámocký park, lužné lesy, Dunajská hrádza, Rusovské a Čunovské jazerá. DISPOZÍCIA DOMU: Na prízemí sa nachádza vstupná hala, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, hosťovská izba je v súčasnosti zariadená ako knižnica, priestranná obývacia izba s krbom, prepojená s jedálňou a výstupom na priestrannú terasu. Na prízemí je taktiež kuchyňa s pracovným pultom a vstavanými spotrebičmi. Pri kuchyni je samostatná komora s odkladacími poličkami. Ďalej je tu technická miestnosť so vstavanou skriňou, novo nainštalovaným kondenzačným plynovým kotlom zn. Buderus, pripojením na práčku. Pracovňa alebo hosťovská izba s výstupom do vonkajšieho altánku. V prízemnej časti domu je ešte galéria so schodiskom, vstavanou skriňou a skriňou na topánky. Na poschodí je kúpeľňa s masážnou vaňou a sprchovacím kútom, samostatné WC. Nachádzajú sa tu aj tri priestranné spálne: hosťovská izba s výstupom na balkón, detská izba s výstupom na balkón, spálňa s vlastným šatníkom a výstupom na veľký balkón. Spálne sú orientované do zelenej záhrady. Nízke mesačné prevádzkové náklady - 120 EUR plyn, 70 EUR elektrina a 30 EUR voda. Aj v čase dopravnej špičky sa do centra Bratislavy dostanete za 10-12 minút. Do domu sú dovedené všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia). V záhrade je vlastná studňa s pitnou vodou a čerpadlom. Autá možno parkovať v garáži s priamym prístupom do domu, aj pod dreveným prístreškom, ktorý sa nachádza na pozemku. Garážová brána, aj dvojkrídlová brána k prístrešku sú vybavené elektrickým pohonom na diaľkové ovládanie. Garáž má podkrovie, ktoré je možné využiť ako úložný priestor. V celom dome sú plastové okná, na ktorých sú zámky. V celom dome je alarm s možnosťou pripojenia na pult centrálnej ochrany a výjazd. Na streche domu je nainštalovaný satelit s multimediálnymi prípojkami do jednotlivých izieb. V záhrade sa nachádza zastrešená terasa a drevený záhradný domček V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť: športovo-relaxačný komplex Activity Park Ponteo, zastávka MHD, potraviny, cukráreň, zeleninárstvo, bio mäsiarstvo, reštaurácie. Na dosah je zdravotné stredisko. MAGNUM Real "Predaj nehnuteľností berieme osobne" Kontakt: 0910 36 00 35 Matej Kucharič Prečítajte si náš blog: magnumreal.sk/blog A dozviete sa: Kupujeme svoje prvé bývanie. Máme vybranú nehnuteľnosť. Aké sú ďalšie kroky? Pred tým než sa rozhodnete kupovať nehnuteľnosť – 10 jednoduchých rád. 5 tipov na čo sa zamerať pri hľadaní investičnej nehnuteľnosti na prenájom. Realitná kancelária MAGNUM Real je zakladajúcim členom Združenia Realitných Kancelárií Slovenska. zrks.sk